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上海房屋租赁发票怎么开具

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。
上海房屋租赁发票怎么开具

随着现在社会的不断进步,越来越多的人选择去大城市打拼生活,上海作为国际化的大城市一直是许多人向往的地方,由于上海房价的不断增长,许多人选择租房居住,那么上海房屋租赁发票应该怎么办理,税率又是多少?什么又是房屋租赁发票?下面律师365的小编为大家简单介绍一下。

一、上海房屋租赁发票的概念及税率。

1、房屋租赁发票的概念。

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。

2、上海房屋租赁发票的税率。

地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁,各地的总税率在5%~7%不等。

一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。

地税局征收的税金,最终上缴到地方政府金库。

上海的房屋租赁税已经简化为综合税率,是按租金的5%来缴纳的,为方便办理,每个区下面的协税办都可以办理的。

二、上海房屋租赁发票应该怎么开具

房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。

需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。

代开发票的流程和资料要求:

(一)纳税人到主管地税机关办税服务大厅领取并填写《代开发票申请表》一份;

(二)纳税人应提供资料。

1、需出示的资料。

(1)申请代开发票人的合法身份证件。

2、需报送的资料。

(1)房屋租赁合同、协议。

(2)房产证。

(三)税务机关承诺时限。

提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的,当场办结。

(四)税务机关采取“先缴税、后开发票”办法,普遍采用一窗式服务,即,一个窗口完成缴税、代开发票事项。

以上是小编对于上海房屋租赁发票的概念、税率以及如何办理房屋租赁发票的一些概括总结。房屋租赁发票是针对房屋出租收入而设计的发票,开具房屋租赁发票要到房产所在地的地方税务局申请办理,办理时要带好相关证件。更多相关知识您可以咨询律师365四川律师。


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点击次数:  更新时间:2017-06-14 11:03:01  【打印此页】  【关闭

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