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上海写字楼租赁发票税点是多少?都要交纳什么税费

上海写字楼租赁发票税点是多少

在上海写字楼租赁过程中,如果您单位是一般纳税人,可以要求对方开具增值税专用发票;如果您单位是小规模纳税人,那么取得增值税普通发票即可。

1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

2、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税。

不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照3%的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。

不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。

3、小规模纳税人出租不动产:单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

4、其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

写字楼房租要收的税及发票税点:

1.营业税:出租收入5%,房产税:出租收入12%,城建税、教育费附加:按营业税额计算,各地税率有不同

2.出租收入要纳入公司经营收入计算企业所得税

如果是个人出租的,到街道出租屋管理中心交综合税,一般12~14%

3、承租方,只需缴纳自己那份印花税0.5%。

写字楼出租发票开法:

1.房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。

2、需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。

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点击次数:  更新时间:2017-11-28 11:05:19  【打印此页】  【关闭

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